2025년 6월 10일부터 무주택자만 무순위 청약(줍줍)에 참여할 수 있는 새로운 제도가 시행됩니다. 그 첫 타자는 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지인 ‘올림픽 파크 포레온’입니다. 무순위 물량 4세대가 공급되며, 분양가 대비 10억 이상 시세 차익이 가능한 진짜 ‘로또급’ 기회로 주목받고 있습니다.
✅ 무주택자만 가능한 줍줍, 왜 기회일까?
2025년 6월 10일부터 유주택자는 무순위 청약에서 완전히 배제됩니다. 그동안은 유주택자도 경쟁에 참여해 당첨 확률이 낮았지만, 앞으로는 무주택자만 응모 가능해져 당첨 확률이 올라갈 것으로 기대됩니다.
기대 효과:
- 경쟁률 감소
- 실수요자 중심 청약 가능
- 당첨 확률 상승
🏙 올림픽 파크 포레온, 왜 주목해야 할까?
둔촌주공 재건축 아파트로 2023년 분양 당시보다 현재 시세가 10억~15억 이상 상승했습니다.
주요 정보:
- 위치: 서울 강동구 둔촌동
- 단지명: 올림픽 파크 포레온
- 공급 물량: 무순위 4세대
- 평형: 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡
💸 분양가 vs 현재 시세
- 39㎡: 분양가 6~7억 → 시세 14억+
- 59㎡: 분양가 10억 → 시세 24.5억
- 84㎡: 분양가 12억 → 시세 27억
📈 전세가 활용 가능성
- 39㎡ 전세: 약 7억
- 59㎡ 전세: 약 9억 이상
- 84㎡ 전세: 약 13억
→ 전세보증금 활용 시 계약금만으로 잔금 처리 가능
📌 입지 요약
- 더블 초역세권: 5호선·9호선 인접
- 올림픽 공원 도보권
- 강남 접근성 우수
- 12,000세대 대규모 단지
📐 평면 구조 요약
- 39㎡: 침실 2개, 신혼·3인 가족 적합
- 59㎡: 방 3개, 실용적
- 84㎡: 드레스룸·알파룸 포함, 높은 선호도
🧠 결론: 무주택자라면 이번 기회 잡자
무순위 청약의 첫 타자이자 강동구 대장 아파트인 올림픽 파크 포레온은 입지, 시세 차익, 전세 활용 가능성까지 모든 면에서 매력적입니다. 유주택자가 배제되며 경쟁률 하락, 당첨 확률 상승이 예상되므로 무주택자라면 놓쳐서는 안 될 기회입니다.
📝 무순위 청약 전 체크리스트
- 무주택 요건 충족 여부 확인
- 청약통장 불필요 (무순위는 청약통장 없이 가능)
- 전세가로 분양가 커버 가능한지 확인
- 입지 및 평면 분석
